VILLA DE PRESTIGE — ROUTE DE OUARZAZATE

Propriété titrée avec VNA & autorisation de maison d’hôtes

Située à environ 25 kilomètres du centre de Marrakech, cette propriété d’exception s’inscrit au cœur d’un domaine privé et entièrement clos de 10 000 m², composé de six villas.

Pensée dans un environnement privilégié, la villa offre une atmosphère à la fois élégante, paisible et intimiste, au cœur d’un jardin paysager mature où se côtoient palmiers, oliviers et différentes essences méditerranéennes. L’ensemble est entretenu grâce à un système d’arrosage automatique.

LA VILLA

La propriété propose six suites spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée à une résidence familiale comme à une activité d’accueil.

Les espaces de vie s’ouvrent sur les jardins et les extérieurs, permettant de profiter pleinement du cadre naturel qui entoure la propriété.

La villa est équipée de climatisations réversibles dans l’ensemble des pièces, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée.

La propriété est vendue entièrement meublée et ne nécessite pas de travaux particuliers, permettant une installation ou une mise en exploitation immédiate.

LES EXTÉRIEURS

Les jardins constituent l’un des principaux atouts de la propriété.

Une piscine chauffée de 20 mètres s’intègre harmonieusement au jardin et s’accompagne d’un pool-house aménagé comprenant :

* un four à pizza ;
* un barbecue ;
* un salon extérieur ;
* un espace repas.

La propriété dispose également d’un jacuzzi, d’un hammam traditionnel, d’une salle de massage ainsi que d’un terrain de pétanque, offrant de nombreux espaces dédiés à la détente et à la réception.

Un puits ainsi qu’une réserve d’eau complètent les équipements de la propriété.

STATUT JURIDIQUE & POTENTIEL

La villa bénéficie d’un titre foncier et d’une VNA, ainsi que d’une autorisation de maison d’hôtes.

Cette configuration lui confère une double vocation : elle peut aussi bien être envisagée comme résidence privée que comme propriété destinée à une activité touristique, selon le projet de son futur propriétaire.

Son environnement, ses volumes, ses équipements et son statut administratif en font une propriété particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant à Marrakech un bien offrant à la fois confort, intimité et potentiel d’exploitation.

INFORMATIONS

Prix : 2 000 000 €
Prix légèrement négociable
Honoraires d’agence : 3 % TTC en sus du prix final

Soit environ 22 000 000 MAD, selon le taux de change.

Dossier complet et visites privées sur rendez-vous auprès de Christie’s International Real Estate Morocco.