Situé dans le prestigieux quartier Souissi, à proximité de l’Avenue Mohamed VI et du quartier Les Ambassadeurs, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’une adresse stratégique au cœur de Rabat. Il conjugue architecture singulière et prestations de standing.

Ancienne villa transformée en locaux professionnels, la propriété s’étend sur quatre niveaux en terrasses descendantes, desservis par ascenseur et monte-charge, offrant confort et praticité au quotidien. Chaque niveau déploie des espaces généreux et modulables.

Le niveau principal, lumineux et raffiné, s’ouvre sur un sol en chêne massif et profite d’une piscine ainsi que d’un couloir de nage offrant une vue imprenable sur la vallée, un cadre de travail et de représentation unique à Rabat.

Le niveau qui suit dévoile cinq suites spacieuses, toutes équipées de dressing et salle de bains privative.

Le niveau inférieur propose de vastes plateaux de bureaux, un hall majestueux ainsi qu’un espace de détente intégrant bar et billard.

Le dernier niveau offre des surfaces de stockage conséquentes.

À l’extérieur, un terrain annexe complète la propriété, ainsi qu’une loge de gardien à l’entrée, assurant sécurité et praticité.

Cette propriété d’exception dispose actuellement de plusieurs espaces déjà loués, générant un revenu locatif immédiat, tandis que d’autres parties restent disponibles à la location pour optimiser le rendement.

Le revenu locatif se répartit comme suit :
Le premier niveau génère 2 860 € par mois, le deuxième 5 720 €, tandis que le troisième est proposé à 8 000 €.
L’ensemble assure ainsi un rendement global de 16 580 € mensuels.

Ce bien rare, à la croisée du prestige résidentiel et du potentiel professionnel, constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Rabat.