Une opportunité immobilière particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine haut de gamme à Marrakech et potentiel de rendement locatif.

Situées au cœur du prestigieux environnement d’Al Maaden, à proximité immédiate du Park Hyatt Marrakech, ces deux villas mitoyennes bénéficient d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs résidentiels et golfiques les plus recherchés de Marrakech.

Un environnement exceptionnel permettant de profiter de la proximité des services et infrastructures du resort, ainsi que de plusieurs parcours de golf majeurs situés aux alentours.

Le tout à seulement 15 minutes du centre de Marrakech.

Les deux propriétés développent ensemble environ 568 m² habitables, sur une superficie de terrain de plus de 850 m².

UN CONCEPT LOCATIF FLEXIBLE

L’un des principaux atouts de cet investissement réside dans sa grande modularité d’exploitation.

La configuration des villas permet d’adapter l’offre locative à la demande en proposant des séjours en configuration 2, 4 ou jusqu’à 6 chambres.

Cette flexibilité permet de cibler différentes clientèles : couples, familles, groupes d’amis, clientèle golfique ou voyageurs premium souhaitant disposer d’une villa dans son intégralité.

L’objectif : adapter le produit à chaque séjour, élargir la clientèle potentielle et optimiser le taux d’occupation et les revenus locatifs.

UN POTENTIEL DE REVENUS SIGNIFICATIF

Sur la base du modèle d’exploitation envisagé, le potentiel locatif est estimé à environ :

10 000 € de revenus bruts mensuels par villa

soit jusqu’à

20 000 € bruts par mois pour les deux propriétés

représentant un potentiel pouvant atteindre :

240 000 € DE REVENUS LOCATIFS BRUTS PAR AN.

LES DEUX VILLAS : 15 500 000 MAD (1 415 000euros)

Sur la base de ces hypothèses d’exploitation, l’investissement présente un rendement locatif brut théorique de l’ordre de 17 % par an, avant charges d’exploitation, frais de gestion, périodes de vacance locative et fiscalité.

Une combinaison particulièrement attractive entre emplacement premium, actif immobilier tangible, flexibilité d’exploitation et potentiel de rendement au sein de l’une des destinations les plus recherchées de Marrakech.

Deux villas. Plusieurs configurations locatives. Une adresse premium.

Un investissement pensé pour conjuguer valorisation patrimoniale et performance locative.

Les revenus et rendements présentés constituent des projections établies à partir du modèle d’exploitation envisagé. Ils sont communiqués à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de rendement.