Villa d'Exception en Première Ligne de Golf D'Amelkis, Marrakech

Découvrez une somptueuse villa d'architecte, idéalement située en première ligne du prestigieux golf d'Amelkis à Marrakech. Cette résidence d'exception est le fruit d'une conception méticuleuse, où l'architecture audacieuse s'harmonise parfaitement avec un design intérieur raffiné et un ameublement pensé dans les moindres détails.

Superficie du Terrain : 1 379 m² (titre foncier)
Superficie Construite : 660 m²

Design et Espaces de Vie au Rez-de-Chaussée :
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un superbe espace salon télévision et des toilettes invités. Le rez-de-chaussée révèle un vaste double salon avec cheminée, prolongé par une élégante salle à manger agrémentée d'un coin bar attenant.

L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une généreuse terrasse couverte, aménagée et sublimée par un espace barbecue, invitant à la convivialité et à la détente en plein air.

La piscine, avec son style unique et sa vue imprenable sur le golf et le bunker, promet des moments de pure quiétude et de contemplation.

L'Étage, Sanctuaire Privé et de Détente :

L'étage de la villa est dédié au repos et à l'intimité, offrant un salon supplémentaire pour des moments de détente privilégiés.

Il comprend quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain et de son dressing.

La suite parentale est un véritable havre de paix, comprenant un grand dressing et une salle de bain luxueuse équipée d'un sauna, d'une douche intérieure et d'une douche extérieure. La plupart des chambres bénéficient d'un accès à une terrasse privative avec vue sur le golf, et un escalier discret permet de rejoindre directement la terrasse du rez-de-chaussée.

Commodités et Espaces du Personnel :

La villa est complétée par une partie dédiée au personnel et aux commodités, incluant une chambre de service et une chambre de gardien. Ces deux espaces sont séparés et équipés chacun de toilettes et douches privatives.

La propriété dispose également d'un local technique, d'un local de rangement et d'une buanderie.

Excellence Technique :

Conçue pour un confort optimal et une gestion efficiente, la villa intègre des solutions techniques de pointe :

Chauffage au sol par pompe à chaleur sur l'ensemble du rez-de-chaussée, complété par une climatisation gainable chaud/froid dans toute la maison et les chambres.

Eau chaude sanitaire assurée par des panneaux solaires.
Pré-installation complète (tubage passé) pour une future installation solaire électrique.

Système d'adoucisseur d'eau général à l'entrée du terrain pour minimiser les problèmes de calcaire.
Surpresseur pour garantir une pression d'eau constante.
Local technique de la piscine avec bâches à eau de réserve (piscine et arrosage) en cas de coupure.

Système d'arrosage goutte-à-goutte par zones et points d'eau encastrés dans le jardin. Le gazon, spécialement adapté aux régions arides, réduit considérablement la consommation d'eau (aménagement paysager conçu par Kevin Lelièvre).

Finitions et Matériaux Haut de Gamme :

Les grandes baies vitrées principales, notamment celle du salon d'une hauteur impressionnante de 3,55 mètres, sont en aluminium PANORAMA (Suisse).

Cette marque de très haut de gamme est reconnue pour son design minimaliste et sa capacité à créer des éléments courbés.

Les garde-corps ont été réalisés sur mesure avec un matériau de la marque I MESH, garantissant une esthétique et une solidité exceptionnelles.

Cette villa est une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, alliant luxe, technologie et cadre idyllique au cœur de l'un des golfs les plus prisés de Marrakech.