Située dans le secteur recherché de Bab Atlas, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec un accès direct sans piste et une exposition plein sud.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 8 400 m², la villa développe approximativement 1 000 m² bâtis et est entièrement conçue de plain-pied, offrant une circulation agréable entre les différents espaces de vie.

La propriété s’ouvre sur une entrée desservant un salon TV, un vaste salon de réception avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger. La cuisine entièrement équipée bénéficie d’une cour de service, d’une buanderie et d’une chambre destinée au personnel.

La villa dispose d’un système de climatisation centralisée ainsi que d’un système de chauffage central par pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Un hammam complète également les équipements intérieurs.

Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement des espaces de réception. La villa dispose d’une grande terrasse couverte attenante à la piscine, ainsi que d’un bar extérieur couvert avec salon, idéal pour les repas et moments de convivialité en plein air.

La propriété bénéficie d’un système d’arrosage automatique permettant d’assurer l’entretien des jardins. Elle dispose également d’un puits traditionnel autorisé, offrant une ressource en eau complémentaire pour la propriété.

La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains intérieure et extérieure, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son dressing.

Une salle de cinéma complète les espaces intérieurs. Celle-ci peut également être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande piscine de 22 x 5 mètres, chauffée, entourée de généreux espaces permettant de profiter pleinement du jardin et de l’exposition plein sud.

Un parking couvert pour deux véhicules ainsi qu’une vaste zone de stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété.

La villa bénéficie par ailleurs d’un permis autorisant une extension, avec la possibilité de créer un pavillon indépendant d’environ 60 m². Cet espace supplémentaire pourrait notamment être destiné à accueillir des invités, créer une suite indépendante ou aménager un espace polyvalent.

Cette propriété offre ainsi de beaux volumes, une organisation entièrement de plain-pied, des équipements complets et un potentiel d’évolution intéressant, dans l’un des secteurs résidentiels recherchés de Marrakech.