Christie's Real Estate Morocco vous présente un projet architectural d'envergure situé au cœur de la Palmeraie de Marrakech, sur une remarquable parcelle de 10 033 m².

Imaginée par le cabinet OSMOOZ Architecture, cette propriété développe une surface couverte autorisée de 1 358 m², répartie entre un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage, un rooftop et un pavillon spa indépendant.

Pensée comme une véritable résidence privée, la villa propose une organisation des espaces qui conjugue volumes généreux, intimité et confort, avec une attention particulière portée aux espaces de réception et aux prestations dédiées au bien-être.

Des espaces de vie généreux et une architecture pensée pour recevoir

Dès l'entrée, la propriété dévoile de beaux volumes, avec un hall bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,80 mètres et un salon principal culminant à 4,50 mètres.

Les espaces de réception comprennent plusieurs salons, une salle à manger intérieure, un espace de repas sous pergola ainsi qu'un salon marocain. Trois patios végétalisés viennent compléter cet ensemble et assurent une continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures.

La partie nuit accueille huit suites au total, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son dressing. Leur répartition sur les différents niveaux permet de préserver l'intimité de chacun, tout en offrant une capacité d'accueil adaptée à une résidence familiale de grande envergure.

La cuisine, accompagnée de son office, d'un cellier et d'espaces de service indépendants, complète les prestations du rez-de-chaussée.

Des espaces de loisirs et de réception complémentaires

Le sous-sol accueille deux suites supplémentaires, un bureau, une cave à vin, une salle de projection et une salle de jeux. Il comprend également une buanderie, des espaces techniques et deux chambres destinées au personnel.

À l'étage, les suites bénéficient d'un environnement plus privé ainsi que d'un accès à une terrasse couverte.

La propriété dispose également d'un rooftop aménagé avec une terrasse panoramique et un espace lounge, offrant un lieu de détente supplémentaire.

Un pavillon spa indépendant

Véritable prolongement des prestations de la villa, un pavillon indépendant est entièrement consacré au bien-être.

Il accueille un hammam, une salle tiède, un sauna, une salle de massage, une salle de repos, une salle de fitness ainsi qu'un bassin froid (Cold Plunge). Un patio central, une salle de jeux et une terrasse couverte complètent cet espace.

Des équipements et aménagements à la hauteur du projet

À l'extérieur, la propriété prévoit une piscine, un terrain de padel aménagé en décaissé ainsi que plusieurs terrasses couvertes et espaces paysagers.

Les équipements comprennent également un ascenseur desservant les trois niveaux de la villa, quatre places de stationnement extérieures et quatre chambres destinées au personnel, réparties entre le sous-sol et l'entrée de la propriété.

Les installations techniques disposent de locaux dédiés, avec notamment deux réserves d'eau indépendantes, l'une destinée à la piscine et l'autre à l'arrosage.

Caractéristiques principales

Terrain : 10 033 m²

Surface couverte autorisée : 1 358 m²

8 suites avec salles de bains et dressings

6 espaces de réception

4 chambres de personnel

Piscine extérieure

Pavillon spa indépendant

Terrain de padel

Salle de projection et cave à vin

Rooftop avec terrasse panoramique

Ascenseur

Parking extérieur de 4 véhicules




Livraison prévisionnelle : fin 2028

Un projet immobilier singulier dans la Palmeraie de Marrakech, destiné à une clientèle à la recherche d'une propriété de grande dimension, offrant des espaces de réception, des prestations de loisirs et un environnement résidentiel privilégié.

Présenté par Christie's Real Estate Morocco.