Villa Contemporaine Neuve – Entrée Golf Amelkis

Élégance moderne – Prestations premium

À l’entrée du prestigieux Golf Amelkis, cette villa neuve d’inspiration contemporaine offre un cadre de vie unique, alliant architecture raffinée, finitions de qualité et technologie de pointe. Édifiée sur un terrain de 900 m² — dont 400 m² en jouissance exclusive — elle bénéficie d’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

Développant 320 m² habitables sur deux niveaux, la villa dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Les 5 chambres, toutes dotées de balcons privés et de salles de bains attenantes, garantissent confort et intimité à chaque occupant. Le vaste salon de 90 m², baigné de lumière, s’ouvre sur le jardin et la piscine, et intègre une élégante cheminée pour une atmosphère chaleureuse. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et un local technique, complète parfaitement cet espace de vie convivial. Un toilettes invités est également prévu au rez-de-chaussée.

Conçue pour offrir durabilité et performance énergétique, la villa dispose d’une double cloison en agglo 15 et 10, d’une isolation thermique, du double vitrage, ainsi que d’un système de climatisation réversible Inverter. Elle est également équipée d’un portail motorisé, d’un vidéophone, et de panneaux photovoltaïques de 8 KW, permettant une économie d’énergie allant jusqu’à 70 % en journée.

À l’extérieur, un superbe jardin paysagé entoure la piscine chauffée de 10 m x 3,5 m, alimentée par une pompe Inverter 17 KW. Un salon extérieur décaissé complète ce décor propice à la détente et à la convivialité.

Avec un rendement locatif estimé entre 6 et 10 %, selon exploitation en location longue ou courte durée, cette propriété constitue un investissement d’exception dans l’une des zones les plus demandées de Marrakech.