À seulement 10 minutes de la mythique Mamounia et des remparts de la médina de Marrakech, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié, à 5 kilomètres de la ville sur la route du Barrage, avec un accès direct depuis la route d’Amizmiz. Nichée au sein d’un domaine privé de plus d’un hectare, sécurisé et composé de seulement trois villas indépendantes, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, intimité et exclusivité.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 220 m², cette villa conjugue avec élégance modernité architecturale et subtils codes de l’art de vivre marocain. Entourée d’un jardin luxuriant soigneusement entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété s’organise autour d’une magnifique piscine privée, véritable invitation à la détente.

Baignée de lumière, la villa s’ouvre généreusement sur l’extérieur et offre de superbes perspectives sur les montagnes de l’Atlas. Ses vastes terrasses ombragées prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat exceptionnel de Marrakech, dans une atmosphère à la fois chic et apaisante.

Développant environ 800 m² habitables répartis sur trois niveaux, la villa propose des volumes impressionnants et parfaitement agencés. Elle se compose de cinq suites élégantes, chacune équipée de son dressing et pensée comme un véritable espace privé alliant confort et raffinement. Les espaces de réception, multiples et spacieux, offrent différents univers de vie : salons lumineux, salle à manger conviviale et grande cuisine entièrement équipée.

Pensée pour un art de vivre haut de gamme, la propriété dispose également d’équipements dédiés au bien-être et aux loisirs, tels qu’une salle de fitness et un hammam, offrant une expérience digne des plus belles résidences de prestige.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation et chauffage centralisés, panneaux solaires, puits individuel, piscine chauffée, système de sécurité complet avec alarmes et caméras, domotique avancée et connexion Wi-Fi haut débit. Un parking privé complète cet ensemble d’exception.

Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif de standing, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu dans un environnement exclusif.