Idéalement situé dans le quartier prisé et sécurisé de la Kasbah à Marrakech, à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt, ce superbe riad titré offre un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et potentiel locatif.

Entièrement reconstruit en 2017 en béton armé avec normes antisismiques, le riad développe environ 220 m² habitables sur une surface au sol de 77 m², offrant des espaces lumineux et parfaitement agencés.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agréable espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le patio, véritable cœur de la maison, accueille un bassin de 2,80 m x 1,90 m ainsi qu’une fontaine, apportant fraîcheur et sérénité à l’ensemble. Une chambre avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un toilette invités complètent ce niveau.

À l’étage, le riad propose trois chambres de belles dimensions, dont une quadruple et une triple, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de rangements, garantissant confort et intimité.

Le dernier niveau est un véritable espace de vie extérieur. Il comprend une terrasse aménagée prolongée par une sur-terrasse offrant une vue imprenable sur l’Atlas et la Koutoubia. Un espace solarium, un coin salon, une douche ainsi que la possibilité d’installer un jacuzzi viennent enrichir ce niveau. Une couverture électrique amovible permet de profiter des extérieurs en toute saison.

Actuellement utilisé en résidence privée, ce bien se prête parfaitement à une exploitation en location saisonnière avec un fort potentiel de rendement, tout en offrant un cadre de vie paisible après l’effervescence de la médina.

Un riad plein de charme, prêt à concrétiser aussi bien un projet de vie qu’un investissement de qualité au cœur de Marrakech.