Domaine privé d'exception – Deux villas de prestige sur un hectare aux portes de Marrakech - AVNA Obtenue

À seulement quelques minutes du centre de Marrakech, sur la très recherchée Route du Barrage, découvrez une propriété absolument unique sur le marché.

Édifié sur un magnifique terrain titré de 10 005 m², ce domaine privé réunit deux villas indépendantes implantées au cœur d'un parc paysager, offrant un niveau d'intimité exceptionnel et un potentiel rare pour une résidence familiale de prestige ou un investissement patrimonial. L'ensemble développe 1 359 m² habitables pour près de 1 482 m² de surfaces construites hors terrain, faisant de cette propriété l'une des plus importantes de son secteur.

Dès l'entrée, le domaine dévoile une architecture marocaine contemporaine élégante, sublimée par de vastes jardins arborés, de larges perspectives et des espaces de vie conçus pour profiter pleinement du climat de Marrakech.

Chaque villa bénéficie de généreux volumes de réception baignés de lumière naturelle, ouverts sur les terrasses, les piscines et les jardins. Les matériaux nobles, les plafonds sculptés et peints à la main, les zelliges traditionnels, les boiseries artisanales ainsi que les arches marocaines confèrent à l'ensemble une identité architecturale authentique et intemporelle.

Les espaces extérieurs constituent l'un des plus grands atouts de cette propriété.

Le parc paysager accueille notamment :

deux villas indépendantes,
5 suites chacune,
de vastes jardins arborés,
plusieurs espaces de détente,
une grande piscine extérieure,
un élégant pool house (près de 90 m²),
une loge de gardien indépendante,
de nombreuses terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs avec des prestations rarement réunies dans une propriété privée :

piscine intérieure chauffée,
hammam traditionnel,
salle de sport,
vaste salon de réception,
cuisine professionnelle,
chambre de service avec salle de douche.

Ce domaine séduira aussi bien une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations dans un même environnement tout en conservant une parfaite indépendance, qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de très haut niveau à Marrakech.

La configuration des lieux offre également de nombreuses perspectives de valorisation pour un projet d'accueil privé, une maison d'hôtes de prestige ou une résidence événementielle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un véritable domaine d'exception répondant aux standards les plus exigeants du marché du luxe.