Au cœur du prestigieux quartier de l’Hivernage, l’adresse la plus recherchée de Marrakech, cette propriété d’exception dévoile un art de vivre rare où élégance contemporaine, sérénité absolue et prestations haut de gamme se rencontrent harmonieusement.


Idéalement située dans une impasse résidentielle calme et sécurisée, à quelques pas des établissements les plus emblématiques de la ville, notamment le Saadi Palace, le Sofitel, les casinos et les meilleures adresses du centre de Marrakech, cette remarquable résidence en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’un des secteurs les plus exclusifs du Royaume.


Dès l’entrée, une architecture aux lignes contemporaines et aux volumes généreux révèle un univers raffiné baigné de lumière naturelle. Chaque espace a été pensé avec une attention méticuleuse portée aux détails, créant une atmosphère digne des plus grands hôtels cinq étoiles.


Les matériaux nobles, les finitions soignées et le mobilier haut de gamme composent un cadre de vie élégant où chaque élément reflète une excellence sans compromis.
Développant environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, la propriété offre une distribution fluide et parfaitement équilibrée. Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur les jardins privés, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Le vaste salon, spectaculaire par ses volumes et sa luminosité, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine.

Cet espace de réception conjugue confort absolu et sophistication contemporaine dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.

La cuisine moderne entièrement équipée répond aux standards les plus exigeants du marché immobilier de luxe.

Dotée d’équipements de qualité supérieure et de nombreux espaces de rangement intégrés, elle allie fonctionnalité et esthétique avec élégance.

L’espace nuit accueille trois suites raffinées, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains.

Une chambre est située au rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire pour les invités ou une vie de plain-pied.

La somptueuse suite parentale constitue un véritable refuge privé, avec son vaste dressing sur mesure, sa salle de bains luxueuse et son atmosphère sereine et enveloppante. Les deux autres suites séduisent par leurs matériaux nobles, leurs tons apaisants et leur parfaite intimité.

De nombreux dressings et espaces de stockage intégrés complètent l’ensemble, offrant un confort quotidien remarquable.

À l’extérieur, un jardin méditerranéen soigneusement paysagé compose une oasis de verdure exceptionnelle au cœur de la ville. Palmiers matures, agrumes, essences méditerranéennes et architecture paysagère raffinée prolongent avec élégance l’art de vivre marrakchi.

De généreux espaces ombragés permettent de profiter pleinement du climat privilégié de Marrakech tout au long de l’année.

La piscine chauffée, accompagnée d’un élégant ruban d’eau minérale, constitue un véritable havre de détente offrant luxe, intimité et bien-être à toute heure de la journée.

Proposée entièrement meublée avec une sélection de mobilier haut de gamme parfaitement en harmonie avec son architecture contemporaine, cette propriété est prête à accueillir immédiatement ses futurs propriétaires.

Entièrement titrée, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige de Marrakech, aussi bien comme résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement patrimonial dans le quartier le plus recherché de l’Hivernage.