Marrakech est une ville agréable à vivre, bien aménagée et très diversifiée autant dans son architecture, son urbanisation que ses offres immobilières.
Si vous êtes à la recherche d’un pied à terre dans le centre de la Ville Rouge, et que vous ne savez pas vraiment par où commencer vos recherches, nous vous proposons ce petit guide pratique afin de vous faire découvrir les différents quartiers et offres que vous pouvez trouver actuellement.
GUELIZ
Véritable poumon et hyper centre de Marrakech, c’est dans ce quartier traversé par l’avenue Mohammed V, que vous allez trouver la plupart des administrations, commerces, centres commerciaux et lieux de sorties de la ville. Avec ces grands boulevards et ces rues plus calmes et arborés, ainsi que son sublime jardin public El Harti, Gueliz est un quartier vivant, fréquenté, où l’on ne s’ennuie jamais et où il fait bon vivre surtout pour les personnes actives aimant le mode de vie urbain.
Voici quelques exemples d’appartements à vendre à Guéliz dans différentes gammes de budget :
HIVERNAGE
Haut lieu de la vie nocturne Marrakchi, Hivernage est connu pour ses restaurants, ses clubs et ses cafés renommés. Mais c’est aussi un quartier prestigieux où se côtoient hôtels 5 étoiles, villas de luxe et immeubles résidentiels de grand standing. Quartier calme aux larges rues bordées d’arbres magnifiques, il est très agréable de vivre dans ce voisinage. A proximité, vous trouverez centres commerciaux, accès à la Médina et à Guéliz.
Ci-dessous, une sélection de certains très beaux appartements à vendre à Marrakech, Hivernage.
AVENUE MOHAMMED V
L’avenue Mohammed VI est jalonnée, depuis la gare ferroviaire de Marrakech jusqu’au Menara Mall, centre commercial très connu en ville, de nombreuses résidences de standing. Ici, on trouve de nombreux immeubles de belle qualité avec des appartements spacieux à des prix avantageux et dont beaucoup disposent d’une piscine commune au sein de la résidence. Proche de tous les points d’intérêts de la Ville Rouge, ces biens sont tout à fait adaptés pour des résidences principales, secondaires ou pour de l’investissement locatif.
Ci-dessous, notre sélection d’appartements à vendre à Marrakech, Avenue Mohammed VI.
MAJORELLE
Le quartier Majorelle, comme son nom l’indique, se déploie autour du fameux jardin Majorelle et du récent Musée Yves Saint Laurent. Le quartier a l’avantage d’être proche de tous les points d’intérêts (commerces, Guéliz, Médina, Palmeraie, restaurants etc…) de la ville, tout en étant un peu excentré des grands axes et ainsi laissant ses riverains profiter d’un calme tout à fait appréciable. La plupart des appartements dans cette zone sont des appartements de luxe à vendre à Marrakech avec des vues inestimables sur les jardins.
En voici un parfait exemple avec ce duplex de 450 m² traversant avec vue sur jardins privés d’un côté et jardin Majorelle et l’Atlas de l’autre :
VICTOR HUGO
Proche de Guéliz, ce quartier est très prisé pour sa proximité avec le lycée français de Marrakech. Commerces, restaurants, écoles, cliniques, lieux culturels, le quartier Victor Hugo se prête fort bien à une vie quotidienne à Marrakech pratique et centrale. Beaucoup d’immeubles résidentiels dans ce quartier proposant des biens de qualité.
Voici nos options du moment à saisir :
PALMERAIE
A 15 minutes du centre-ville de Marrakech, vous trouverez la Palmeraie, zone naturelle et résidentielle classée au Patrimoine Mondiale de l’UNESCO. Au cœur de cet endroit unique, fleurissent villas de luxe et ensembles résidentiels et touristiques. Parfait pour combiner calme, nature et pied à terre un peu en dehors du centre tout en restant proche de tout.
Voici deux appartements situés dans une des plus belles résidences de la Palmeraie. Sécurisé, arboré, avec plusieurs piscines communes, petits commerces et places de parking, c’est un endroit idéal pour une résidence de vacance ou un investissement locatif :
Voilà donc notre tour d’horizon des quartiers principaux de Marrakech pour qui souhaiterait acheter un appartement en ville. Nous avons bien sûr de nombreux autres appartements à vendre à Marrakech.
Compter que le prix moyen au mètre carré dans les quartiers cités dans cet article vous être entre 10 000 DH / m² et 20 000 DH / m² avec des variations ensuite selon : localisation exacte, neuf, rénové, meublé, équipé, surface etc…
Notre équipe d’experts est à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.