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1er étage, Imm El Pacha, 67 Rue Ibn Khaldoun, Marrakech 40000, Morocco
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Découvrez le summum du luxe et de la détente dans notre collection exclusive de villas nichées sur de prestigieux terrains de golf à Marrakech. Laissez-vous séduire par la fusion parfaite de paysages captivants, d’équipements de classe mondiale et d’un hébergement exquis. Découvrez un paradis du golf et créez des souvenirs inoubliables au cœur de la ville la plus animée du Maroc. La location d’une villa au Golf Marrakech constitue une retraite unique et parfaite pour ceux qui recherchent l’intimité et l’exclusivité. Nos villas vous permettent de vous immerger dans la culture locale et d’apprécier les sites et les sons de cette ville animée. Avec des jardins spacieux, une piscine privée et des salons extérieurs, vous pouvez vous détendre dans une oasis de tranquillité qui vous donne l’impression d’être à l’écart du reste du monde.

 

Villas luxueuses au milieu de terrains de golf spectaculaires

Notre sélection de villas triées sur le volet présente une élégance et une opulence inégalées, offrant une retraite exceptionnelle aux voyageurs exigeants. Louer une villa à Golf Marrakech signifie avoir accès à certains des meilleurs terrains de golf du monde, juste à votre porte. Nos villas sont situées à quelques pas des greens, offrant une expérience de golf pratique et inégalée. Avec pour toile de fond des fairways luxuriants et des greens manucurés, chaque villa constitue une oasis de tranquillité privée. Avec des intérieurs spacieux, un design contemporain et des vues à couper le souffle, nos villas redéfinissent le sens de la vie de luxe. Des parcours stimulants conçus par des architectes de renommée mondiale aux paysages pittoresques qui vous couperont le souffle, le Golf Marrakech a quelque chose à offrir à tous les joueurs. Et lorsque vous n’êtes pas sur le parcours, nos villas sont l’endroit idéal pour se détendre et se ressourcer en vue de votre prochaine partie.

 

Terrains de golf de classe mondiale

Plongez dans les joies du golf sur certains des plus beaux et des plus prestigieux terrains de golf de Marrakech. Jouez au tee off dans un paysage à couper le souffle et appréciez le défi que représentent les parcours de classe mondiale conçus par des architectes de renom. Ces parcours de renommée mondiale offrent aux golfeurs de tous niveaux une expérience stimulante et agréable. Que vous soyez un golfeur chevronné ou un novice à la recherche d’une nouvelle passion, nos villas constituent le point de départ idéal pour une aventure golfique sans précédent. En plus du golf, il y a beaucoup d’autres activités à apprécier au Golf Marrakech, comme les traitements de spa, les promenades à dos de chameau et la cuisine marocaine traditionnelle. La location d’une villa au Golf Marrakech offre l’équilibre parfait entre détente et aventure.

 

Golf Courses in Golf Marrakech

Golf Marrakech possède quelques-uns des meilleurs terrains de golf au monde. La ville compte plus de dix terrains de golf, chacun offrant une expérience unique. Parmi les terrains de golf les plus populaires, citons le Royal Golf Club, l’Amelkis Golf Club, le Palmeraie Golf Palace et le Samanah Golf Club.

Ces terrains de golf offrent des trous difficiles, des paysages magnifiques et des installations de classe mondiale. Les golfeurs peuvent jouer sur les parcours tout en profitant des magnifiques paysages et du chaud soleil marocain.

 

Luxe et hébergement incomparable

La location d’une villa au Golf de Marrakech offre un hébergement luxueux conçu pour répondre à tous vos besoins. Notre personnel veillera à ce que chaque aspect de votre séjour soit adapté à la perfection. Ces villas luxueuses sont dotées d’une gamme d’équipements modernes et impeccables pour garantir aux clients un séjour inoubliable, notamment la climatisation, le Wi-Fi et la télévision par satellite. Les villas disposent également de piscines privées, de jardins, d’installations de spa et de terrasses extérieures offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Profitez de services personnalisés tels que des chefs privés, un service de ménage quotidien, un service de conciergerie, des transferts aéroportuaires et une assistance pour répondre à tous vos besoins et désirs. Que vous soyez à la recherche d’une escapade romantique ou de vacances en famille, la location d’une villa au Golf de Marrakech est le choix idéal.

 

Découvrez les charmes vibrants de Marrakech

Au-delà des terrains de golf et des villas, Marrakech vous invite à explorer son mélange captivant de tradition et de modernité. La ville possède une histoire et une culture riches que les visiteurs peuvent explorer. Immergez-vous dans la vieille médina, où les souks animés offrent un voyage sensoriel à travers des couleurs vibrantes et des senteurs exotiques. Admirez les merveilles architecturales que sont le palais de la Bahia et la mosquée de la Koutoubia. Découvrez la vie nocturne animée, savourez la délicieuse cuisine marocaine et faites-vous dorloter avec des soins de spa rajeunissants.

 

Culture et cuisine locales

Marrakech est une ville imprégnée d’histoire et de culture, avec une atmosphère vibrante et colorée qui captivera vos sens. Des souks et marchés animés aux jardins et palais tranquilles, il y a toujours quelque chose de nouveau et d’excitant à découvrir.

En ce qui concerne la cuisine, Marrakech est un paradis pour les gourmands. Des tajines savoureux à la soupe harira épicée, en passant par les pâtisseries sucrées et le thé à la menthe rafraîchissant, les saveurs de Marrakech ne manqueront pas de ravir vos papilles. Venez découvrir la culture et la cuisine uniques de Marrakech dès aujourd’hui !

 

Des activités pour tous

En plus d’un golf de classe mondiale et d’une cuisine délicieuse, le Golf Marrakech offre une grande variété d’activités pour tous les âges et tous les intérêts. Que vous recherchiez l’aventure ou la détente, vous aurez l’embarras du choix.

Explorez les magnifiques montagnes de l’Atlas lors d’une randonnée guidée, faites un vol en montgolfière au-dessus de la ville ou offrez-vous une journée de spa dans l’une de nos stations de luxe. Avec autant d’options disponibles, le seul défi sera de décider quoi faire en premier !

 

Réservez dès aujourd’hui votre retraite exclusive

L’un des principaux avantages de la location d’une villa au Golf de Marrakech est le confort et la détente qu’elle procure. Ces villas sont conçues pour créer un environnement paisible et serein où vous pouvez vous détendre et vous ressourcer.

Que vous souhaitiez passer vos journées à vous prélasser au bord de la piscine, à profiter d’un massage ou simplement à lire un livre sur la terrasse, la location d’une villa dans le Golf de Marrakech vous permet d’échapper au stress de la vie quotidienne.

La location d’une villa au Golf Marrakech est une expérience qui offre luxe, confort et aventure. Que vous soyez golfeur, gastronome ou simplement à la recherche d’une escapade relaxante, il y en a pour tous les goûts dans cette belle ville.

Avec ses paysages époustouflants, ses parcours de golf de classe mondiale et sa culture vibrante, Golf Marrakech est la destination idéale pour vos prochaines vacances. Réservez votre location de villa dès aujourd’hui et commencez à planifier votre escapade de rêve.

 

Voir quelques-unes de nos villas de golf de luxe

 

Le Maroc est un pays magnifique, riche d’une culture vibrante, d’une cuisine délicieuse et de paysages époustouflants. Que vous planifiiez une escapade romantique, des vacances en famille ou un voyage en groupe avec des amis, louer une villa au Maroc est un excellent moyen de découvrir tout ce que ce merveilleux pays a à offrir. Dans ce blog, nous explorerons les avantages de la location d’une villa au Maroc, certains des meilleurs endroits pour louer une villa et des conseils pour profiter au maximum de votre séjour.

L’un des meilleurs avantages de la location d’une villa au Maroc est l’intimité et l’espace qu’elle offre. Contrairement aux hôtels ou aux complexes hôteliers, les villas vous permettent de créer votre propre emploi du temps, de préparer vos propres repas et de profiter de votre propre piscine privée et de votre espace extérieur. Cela est particulièrement attrayant pour les familles avec de jeunes enfants ou pour les groupes d’amis qui souhaitent passer du temps de qualité ensemble.

Un autre avantage de la location d’une villa au Maroc est la possibilité de vous immerger dans la culture locale. De nombreuses villas sont situées dans des quartiers traditionnels marocains, ce qui vous donne l’occasion de vivre au rythme quotidien de la vie dans le pays. Vous pourrez faire vos courses dans les marchés locaux, interagir avec des habitants sympathiques et déguster la délicieuse cuisine marocaine.

 

Meilleures régions pour louer une villa au Maroc

 

Le Maroc propose une variété de destinations magnifiques pour la location de villas. Voici quelques-unes des meilleures régions à considérer :

  1. Marrakech – Marrakech est une destination prisée des voyageurs au Maroc et offre un large choix de villas. La ville est connue pour ses souks animés, son architecture impressionnante et sa vie nocturne animée.
  2. Essaouira – Située sur la côte atlantique, Essaouira est une charmante ville balnéaire à l’ambiance décontractée. La ville est réputée pour ses magnifiques plages, ses restaurants de fruits de mer et son port pittoresque.
  3. Ouarzazate – Ouarzazate est la porte d’entrée du désert du Sahara et abrite de nombreuses villas offrant un accès facile aux dunes. La ville est également connue pour ses kasbahs historiques (villages fortifiés) et ses paysages naturels époustouflants.

 

Conseils pour profiter au maximum de votre séjour

 

  1. Engagez un guide local – Engager un guide local est un excellent moyen d’obtenir une perspective de l’intérieur sur le Maroc. Votre guide peut vous montrer des joyaux cachés, vous aider à naviguer dans les coutumes locales et vous fournir des informations précieuses sur l’histoire et la culture marocaines.
  2. Suivez un cours de cuisine – La cuisine marocaine est célèbre pour ses saveurs audacieuses et ses ingrédients uniques. Suivre un cours de cuisine est une façon amusante d’apprendre à préparer des plats traditionnels marocains et de développer une appréciation plus profonde de la culture alimentaire du pays.
  3. Planifiez une excursion d’une journée – Le Maroc offre une multitude d’opportunités d’excursions d’une journée, que ce soit pour explorer d’anciennes ruines romaines ou faire de la randonnée dans les montagnes de l’Atlas. Planifier une excursion d’une journée est un excellent moyen de voir davantage du pays et de découvrir ses paysages et ses cultures diversifiés.

 

En conclusion, louer une villa au Maroc est un excellent moyen de vivre la culture vibrante, les paysages époustouflants et la délicieuse cuisine du pays. Que vous recherchiez une escapade romantique, des vacances en famille ou un voyage en groupe entre amis, il existe de nombreuses villas à choisir dans certaines des destinations les plus belles du Maroc. En suivant ces conseils et en tirant le meilleur parti de votre séjour, vous êtes sûr de vivre une expérience inoubliable dans ce pays magique.

Que dois-je savoir pour acheter un bien immobilier au Maroc ?

 

En tant que ressortissant étranger au Maroc, vous pouvez devenir l’unique propriétaire à 100 % de votre bien immobilier. Cela est notamment facilité par le fait que vous n’avez pas besoin d’être résident pour ouvrir un compte bancaire au Maroc.

Il convient également de noter qu’environ 10 % du prix de vente final seront ajoutés au prix de vente final. Cette somme se répartit en 3 % (hors TVA) pour les frais d’agence, et environ 6 à 7 % pour les frais de notaire, d’enregistrement et autres taxes.

Si vous cherchez à vendre votre propriété, ou envisagez de le faire dans le futur, veuillez également noter que l’impôt sur la plus-value sera de 20 % (si la propriété en question est une résidence secondaire ou si l’ancien propriétaire a été résident principal au Maroc pendant plus de 6 ans), et de 30 % pour les sociétés.

 

Que se passe-t-il lors de la vente d’une propriété ?

 

Si l’acheteur décide d’engager le processus d’acquisition d’une propriété, il devra faire une offre écrite pour la propriété en question. Suite aux négociations et dans le cas où l’offre est acceptée par le vendeur, un résumé des termes et conditions sera fourni à la fois au vendeur et à l’acheteur.

Afin d’acheter une propriété au Maroc, l’acheteur aura le droit de choisir le notaire. L’agence est disposée à aider et conseiller l’acheteur en recommandant, à la demande, un notaire adapté à ses besoins.

De ce fait, le notaire se chargera de rassembler tous les documents nécessaires à la vente de ladite propriété dont un premier exemple de document pour la signature finale, un compromis de vente ainsi qu’un calcul des droits d’enregistrement et des frais de notaire.

L’acheteur aura alors plusieurs options de paiement pour conclure la transaction :

  1. L’acheteur peut se présenter en personne afin d’ouvrir un compte bancaire en dirham marocain dans la banque de son choix. Cela signifie que l’acheteur devra transférer tous les fonds sur ce nouveau compte et y ajouter les 10% du prix de vente nécessaires. La banque fournira alors un certificat garantissant la réception de l’argent et le transfert de celui-ci en toute sécurité au notaire. Toutefois, cela pourrait entraîner des frais supplémentaires lors de l’émission du chèque bancaire.
  2. L’acheteur peut également envoyer les fonds nécessaires directement au notaire. Ce dernier récupérera alors cet argent de son compte professionnel à la Caisse de Dépôt (CDG) ou compte bancaire professionnel agréé par la CDG. Cette méthode garantit à l’acheteur que son argent est en sécurité jusqu’à l’obtention du titre de propriété à son nom.

Dans les deux cas, deux transactions ont lieu : une pour la transaction immobilière et une autre pour les frais de notaire et d’enregistrement.

Après signature définitive de l’acte de vente, il faut compter 10 à 15 jours pour enregistrer la propriété au nom du nouvel acheteur.

 

Comment contracter un prêt immobilier au Maroc ?

 

Afin d’obtenir un prêt immobilier, il faut apporter un certain autofinancement. Il s’agit d’un apport minimum de 30% de la valeur du bien immobilier en question.

Il est également important de savoir que le taux d’intérêt au Maroc se situe entre 5 et 7% et que la durée maximale du prêt est de 180 mois ou 15 ans.

Concernant la capacité d’endettement, la période de paiement du prêt immobilier diffère selon le statut et la situation financière du demandeur. Le taux d’endettement sera de :

 

De quels documents ai-je besoin pour effectuer une demande de prêt immobilier ?

 

De part ses lois et ses procédés, le Maroc oblige les demandeurs de crédits immobiliers de se munir de plusieurs documents. Tout d’abord, vous aurez besoin de documents d’identification, notamment une photocopie de votre passeport et d’un justificatif de domicile récent (une facture d’électricité ou de téléphone suffira).

En ce qui concerne les documents justificatifs financiers, vous aurez besoin d’une déclaration et d’un avis d’imposition personnels pour l’année en cours et des bulletins de salaire des 12 derniers mois.

Si l’acheteur dispose d’autres revenus personnels ou de dividendes, ceux-ci doivent être justifiés. En cas de remboursement de crédits de charges privées, un plan d’amortissement peut être joint. L’acheteur aura également besoin des relevés bancaires des comptes personnels des 12 derniers mois.

Il est facile de tomber amoureux des villas de Marrakech – en particulier lorsque les prix sont jusqu’à 50% inférieurs à leur sommet de 2007 – vous pouvez acheter une belle résidence secondaire à partir de 150 000 €.

C’est une ville populaire pour les expatriés, qui ont construit des communautés amicales pour se soutenir mutuellement à l’étranger.

Des riads historiques rénovés aux appartements spacieux, en passant par de somptueuses villas – voici tout ce que vous devez savoir sur l’achat d’une propriété à Marrakech.

 

Pourquoi Marrakech?

 

Outre la promesse d’une propriété bon marché, il est important de savoir pourquoi Marrakech est un endroit si attrayant pour y passer une partie de l’année.

Tout d’abord, c’est à moins de quatre heures de Paris en avion.

Deuxièmement, la ville offre la combinaison parfaite entre culture, services et soleil. C’est un endroit très abordable pour y vivre- en ce moment, vous pouvez obtenir environ 11,15 Dirham marocain pour 1 euro. Cela en fait l’endroit idéal pour se faire plaisir régulièrement/

Troisièmement, son emplacement à la pointe de l’Afrique du Nord signifie lui confère un climat chaud durant la majeure partie de l’année, avec beaucoup de jours de soleil et peu de précipitations.

Enfin, le français est largement parlé à Marrakech, bien que l’arabe soit la langue officielle. Vous ne devriez pas avoir beaucoup de difficulté à communiquer en général, même si vous ne parlez que le français.

 

Dois-je être résident pour acheter une villa?

 

Il n’y a aucune exigence de résidence qui vous empêchera d’acheter des villas à Marrakech. Cependant, en tant que non-résident, vous ne pouvez rester que 90 jours à la fois avec un visa touristique.

Si vous pensez que cela ne vous suffira pas, vous devrez contacter l’Administration des Douanes et Impôts indirects du Maroc.

L’Administration devrait être en mesure de vous conseiller sur la façon de présenter une demande de résidence de longue durée. Alternativement, vous pouvez lire le guide du gouvernement français sur la résidence marocaine.

 

Obtenir un prêt au Maroc

 

En tant que ressortissant étranger, vous pouvez souscrire un prêt au Maroc pouvant aller jusqu’à 50% du prix d’achat total de la propriété.

Les banques marocaines qui peuvent vous aider à sécuriser le prêt comprennent BMCI, BMCE et Arab Bank.

Une fois que vous avez un accord de principe de votre banque choisie, il est temps d’aller visiter les villas de Marrakech.

 

Choisir le bon endroit

 

La principale chose que vous devez décider est de savoir si vous voulez être à l’intérieur ou à l’extérieur de la ville. Il y a un certain nombre de beaux riads au cœur de la Médina – maisons traditionnelles marocaines construites autour d’une cour centrale.

Vous serez à proximité du cœur culturel de la ville, y compris la place Jemaa Al Fnar, un endroit légendaire où vous pouvez trouver des charmeurs de serpents, des guérisseurs et des artistes  henné.

Ou seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, vous trouverez de grandes villas de luxe à Marrakech.

Celles-ci ont souvent leurs propres portes de sécurité, piscines, jardins et terrasses sur le toit. Certaines villas auront leurs propres installations, tandis que d’autres les partageront avec leurs voisins.

Il est intéressant de regarder les listes d’agents pour avoir une idée de ce que vous pouvez obtenir pour votre budget.

Vous serez surpris par la taille et la qualité des villas Marrakech en vente – surtout aux prix demandés. Une fois que vous pensez avoir trouvé l’endroit parfait, il est temps de conclure l’affaire.

C’est le moment où il serait sage d’engager un traducteur. Un bon interprète vous aidera à faire en sorte que votre achat de propriété se passe aussi bien que possible.

Le gouvernement français tient à jour une liste d’avocats, de traducteurs et d’interprètes marocains susceptibles de vous aider.

 

Placer votre offre pour une villa à Marrakech

 

Lorsque vous êtes prêt, vous pouvez faire une offre pour votre villa de rêve.

L’agent immobilier transmettra votre offre au propriétaire, et s’il est d’accord, votre avocat devrait vous aider à aller de l’avant avec les prochaines étapes de la vente.

Rappelez-vous – prenez toujours le temps de visiter la villa et faire une inspection appropriée. Ne vous fiez pas uniquement aux photos en ligne et à la parole d’un agent apparemment sympathique.

Vous ne savez jamais s’il y a quelque chose au sujet d’une propriété qui ne répond pas à vos besoins jusqu’à ce que vous le voyiez en personne. Des escroqueries peuvent avoir lieu – c’est là qu’un bon interprète et un avocat peuvent vous aider à vous protéger.

 

Que se passe-t-il ensuite?

 

Le système juridique du Maroc est basé sur le système français, mais influencé par une combinaison de traditions musulmanes et juives. Pour vous y retrouvez, vous aurez besoin de l’aide d’un avocat professionnel compétent.

Si votre offre est acceptée, votre avocat devrait vous tenir au courant des progrès de la vente. Ils devraient vous dire exactement quoi faire à chaque étape du chemin.

Rappelez-vous – vous les payez pour travailler pour vous. N’ayez donc pas peur de leur poser toutes les questions que vous pourriez avoir au cours du processus de vente.

 

Y a-t-il d’autres coûts?

 

Lors de l’achat d’une propriété à Marrakech, les acheteurs devront couvrir plusieurs coûts en plus du prix de la propriété.

Le droit d’enregistrement s’élève à 6% de la valeur de la propriété, et les frais juridiques seront de l’ordre de 1% à 5% de sa valeur. Il y a plusieurs autres frais plus petits à considérer, y compris le droit de timbre, les frais de registre foncier et les frais de notaire.

Tous ces frais peuvent représenter un montant important, mais les villas à Marrakech restent relativement abordables. Donc, même après avoir ajouté 10% ou plus au prix d’achat, la somme globale que vous paierez ne sera pas énorme.

 

Votre nouvelle maison à Marrakech

 

Lorsque vous déménagez, vous pouvez apporter certains articles avec vous. Mais avec un marché de meubles de classe mondiale dans la ville, assurez-vous de ne pas apporter trop. Vous aurez besoin de beaucoup d’espace pour vos découvertes de la médina!

Cependant, si le style traditionnel n’est pas tout à fait à votre goût, il y a aussi beaucoup de boutiques modernes, ainsi que plusieurs supermarchés et centres commerciaux contemporains.

Si vous êtes toujours à la recherche de votre nouvelle propriété, consultez nos annonces de belles villas à Marrakech. Nous savons que vous allez tomber amoureux de ces magnifiques propriétés.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur l’une de nos propriétés. Location villa Marrakech

MARRAKECH, Maroc, May 24, 2018 /PRNewswire/ – Marrakech, au Maroc, désignée comme une destination rentable pour acheter une propriété en 2018 après une étude de marché menée par WIRE Consulting, une société indépendante spécialisée exclusivement dans les services immobiliers internationaux.

” Marrakech est susceptible de devenir une destination importante pour les investisseurs qui recherchent des opportunités rémunératrices ” – Angelo Cinel, PDG de WIRE Consulting a commenté. “Le flux touristique croissant tout au long de l’année et le coût de la vie par rapport aux principaux pays européens associé aux taxes foncières plus faibles et à une forte dépense publique en infrastructures, tout cela pèsera également sur la croissance à court terme pour les investisseurs.” Marrakech, une ville pour les investissements immobiliers

Le marché de l’immobilier à Marrakech semble avoir atteint son niveau le plus bas et on pense qu’il est au début d’une phase de reprise rapide avec une croissance visible substantielle. La reprise vers les niveaux d’avant la crise dans ce marché spécifique montre une expansion au sein des activités privées, et la volonté de fournir un soutien avec des fonds publics semble commune à toutes les forces politiques concernées.

Le prix par pied carré a subi une correction importante depuis les sommets historiques de 2017 et, contrairement aux homologues européens, les prix de l’immobilier à Marrakech n’ont commencé à augmenter que depuis 2016. Le prix moyen par pied carré dans les zones centrales a diminué de 168 $ en 2007 à 102 $ en 2017 et de 125 $ à 73 $ dans la première banlieue.

Le marché de luxe de Marrakech, qui se concentre dans trois quartiers, présente des prix moyens trois fois plus élevés que le marché général. Le plus attractif en termes d’investissement est le quartier de Guéliz (avec un prix moyen au m² de 207 $ pour les propriétés récentes), qui a connu une énorme croissance de la demande au cours des deux dernières années, suivi des quartiers plus classiques de l’Hivernage (362 $ le m²), et de Palm Grove (312 $ le m²), qui sont situés dans des zones discrètes et élégantes avec une accessibilité facile aux principaux services de la ville.

 

The luxury market of Marrakech

Il est facile de tomber amoureux des villas de Marrakech – en particulier lorsque les prix sont jusqu’à 50% inférieurs à leur pic de 2007 – vous pouvez acheter une belle résidence secondaire pour seulement 150 000 €.

C’est une ville populaire pour les expatriés, qui ont créé des communautés amicales pour se soutenir mutuellement à l’étranger.

Des riads historiques rénovés aux appartements spacieux, et tout ce qu’il y a entre les deux, voici tout ce que vous devez savoir pour acheter une propriété à Marrakech.

Pourquoi Marrakech?

Outre la promesse d’une propriété bon marché, il est important de savoir pourquoi Marrakech est si attrayante pour y passer au moins une partie de l’année.

Tout d’abord, elle se trouve à moins de quatre heures d’avion de Londres – un voyage en un clin d’œil.

Deuxièmement, elle offre une combinaison parfaite de culture, de services et de soleil. Enfin, le coût de la vie y est très abordable – à l’heure actuelle, vous pouvez obtenir environ 12,5 dirhams marocains pour une livre sterling. C’est donc l’endroit idéal pour se faire plaisir régulièrement.

Troisièmement, sa situation à l’extrémité de l’Afrique du Nord signifie qu’il fait raisonnablement chaud pendant la majeure partie de l’année, avec de nombreux jours de soleil et peu de précipitations.

Enfin, l’anglais est largement parlé à Marrakech, bien que l’arabe soit la langue officielle. Vous ne devriez pas avoir trop de difficultés à communiquer en général, même si vous ne parlez que l’anglais – ou le français, qui est la langue de secours non officielle du Maroc.

Dois-je être résident pour acheter une villa?

Aucune condition de résidence ne vous empêche d’acheter une villa à Marrakech. Cependant, en tant que non-résident, vous ne pouvez rester que 90 jours à la fois avec un visa de tourisme.

Si vous pensez que cela ne sera pas suffisant pour vous, vous devrez contacter l’administration marocaine des douanes et accises (cliquez sur “English” en haut de la page si vous ne parlez pas français).

L’administration devrait être en mesure de vous conseiller sur la marche à suivre pour demander une résidence de longue durée. Vous pouvez également lire le guide du gouvernement britannique sur la résidence au Maroc.

Obtenir un prêt hypothécaire marocain:

En tant que ressortissant étranger, vous pouvez contracter un prêt hypothécaire marocain à hauteur de 50 % du prix d’achat total de la propriété.

Les banques marocaines qui peuvent vous aider à obtenir ce prêt sont la BMCI, la BMCE et Arab Bank.

Une fois que vous avez obtenu un accord de principe de la banque de votre choix, il est temps de rechercher des villas à Marrakech.

Choisir le bon endroit:

La principale chose que vous devrez décider est de savoir si vous voulez être à l’intérieur ou à l’extérieur de la ville principale. Il existe un certain nombre de beaux riads près de la médina de la ville – des maisons marocaines traditionnelles construites autour d’une cour centrale.

Vous serez à proximité du cœur culturel de la ville, notamment de la place Jemaa Al Fnar, un marché légendaire où vous trouverez des charmeurs de serpents, des guérisseurs et des artistes du henné.

À quelques minutes de route du centre ville, vous trouverez d’immenses et luxueuses villas de Marrakech.

Celles-ci disposent souvent de leur propre portail de sécurité, de piscines, de jardins et de terrasses sur le toit. Certaines villas disposent de leurs propres installations, tandis que d’autres les partagent avec des voisins.

Il vaut la peine de consulter les annonces des agents pour avoir une idée de ce que vous pouvez obtenir pour votre argent.

Vous serez surpris par la taille et la qualité des villas de Marrakech en vente, surtout aux prix demandés. Lorsque vous pensez avoir trouvé l’endroit idéal, il est temps de conclure l’affaire.

C’est à ce moment-là qu’il serait judicieux d’engager un traducteur. Un bon interprète vous aidera à faire en sorte que l’achat de votre propriété se déroule aussi bien que possible.

Le gouvernement britannique tient à jour une liste d’avocats, de traducteurs et d’interprètes marocains qui peuvent être en mesure de vous aider.

Déposer des offres pour des villas à Marrakech:

Lorsque vous êtes prêt, vous pouvez faire une offre pour la villa de vos rêves.

L’agent immobilier présentera votre offre au propriétaire, et s’il accepte, votre avocat vous aidera à passer aux étapes suivantes de la vente.

N’oubliez pas : prenez toujours le temps de visiter la villa et d’effectuer une inspection en bonne et due forme. Ne vous fiez pas uniquement aux photos en ligne et à la parole d’un agent apparemment sympathique.

Vous ne saurez jamais si une propriété ne répond pas à vos besoins avant de la voir en personne. Et les arnaques sont connues – c’est là qu’un bon interprète et un bon avocat peuvent vous aider à vous protéger.

Que se passe-t-il ensuite ?

Le système juridique du Maroc est basé sur le système français, mais influencé par une combinaison de traditions musulmanes et juives. Pour vous y retrouver, vous aurez besoin de l’aide d’un avocat professionnel compétent.

Si votre offre est acceptée, votre avocat doit vous tenir au courant de l’évolution de la vente. Il doit vous dire exactement ce qu’il faut faire à chaque étape du processus.

N’oubliez pas que vous le payez pour qu’il travaille pour vous. N’ayez donc pas peur de lui poser toutes les questions que vous pourriez avoir pendant le processus de vente.

Y a-t-il d’autres frais ?

Lors de l’achat de villas à Marrakech, les acheteurs devront couvrir plusieurs frais en plus du prix de la propriété.

Les droits d’enregistrement s’élèvent à 6 % de la valeur de la propriété, et les frais juridiques à environ 1 % à 5 % de sa valeur. Il y a plusieurs autres frais moins importants à prendre en compte, notamment le droit de timbre, les frais de registre foncier et les frais de notaire.

Tous ces frais peuvent représenter une somme importante, mais les villas de Marrakech restent relativement abordables. Ainsi, même en ajoutant 10 % ou plus au prix d’achat, la somme globale que vous paierez ne sera pas énorme.

Votre nouvelle maison à Marrakech

Lors d’un déménagement, vous souhaiterez peut-être emporter certains objets avec vous. Mais avec un marché du meuble de classe mondiale dans la ville, veillez à ne pas en apporter trop. Vous aurez besoin de beaucoup d’espace pour vos découvertes de la médina !

Toutefois, si le style traditionnel n’est pas tout à fait à votre goût, vous trouverez également de nombreuses boutiques modernes, ainsi que plusieurs supermarchés et centres commerciaux contemporains.

Si vous êtes toujours à la recherche de votre nouvelle propriété, jetez un coup d’œil à nos listes de belles villas de Marrakech. Nous savons que vous tomberez amoureux de ces magnifiques maisons.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur l’une de nos propriétés.

villa de luxe a vendre a marrakech

Si vous êtes en train de planifier votre prochain déménagement, il y a 7 choses à faire à Marrakech que vous devriez ajouter à votre liste. Continuez à lire pour obtenir le scoop.

 

Marrakech, la quatrième plus grande ville du Maroc, est une ville riche en couleurs, en culture et en vie. Avec un éventail éclectique d’architecture remarquable et de traditions fascinantes, il n’est pas étonnant que Marrakech soit devenue une destination populaire auprès des Européens et des Américains pour l’achat d’une propriété.

L’achat ou la location d’un bien immobilier à Marrakech offre une myriade de possibilités d’explorer la ville d’une manière que beaucoup de touristes de passage ne peuvent tout simplement pas faire. Mais il faut d’abord savoir où chercher.

Voici sept choses à faire à Marrakech après votre déménagement.

1. S’immerger dans la place Jemaa El Fnaa

La place Jemaa El Fnaa est un monde à part entière. Il s’agit de la place principale de la ville, dont l’histoire remonte à plus de 1 000 ans. Pendant la journée, la place offre un peu de tout. Le long du périmètre, vous pouvez trouver une collection de stands allant des stands de nourriture aux charmeurs de serpents en passant par tous les vendeurs de marchandises auxquels vous pouvez penser. À la tombée de la nuit, la place s’anime avec des musiciens, des artistes, des conteurs et d’autres divertissements.

La Jemaa El Fnaa est un marché en plein air très animé qui peut être assez intimidant pour les touristes et les nouveaux arrivants. Les vendeurs rivalisent constamment pour attirer votre attention et vous inciter à acheter leurs produits, sans compter le bourdonnement déjà cacophonique du marché.

Lorsque vous visitez la place, préparez-vous à marchander et à dire fermement “non” aux marchands qui ne vous intéressent pas. Bien qu’elle soit une surcharge sensorielle au début, la place Jemaa El Fnaa est sans aucun doute une destination touristique populaire.

Étant donné sa nature en constante évolution, vous pouvez être sûr que chaque visite sera une expérience nouvelle et unique.

2. Se perdre dans les souks

Depuis la place Jemaa El Fnaa, continuez vers le nord dans le dédale de ruelles jonchées de boutiques en tout genre. Les souks constituent le plus grand marché traditionnel du Maroc.

Vous pouvez y trouver à peu près tout : des chaussures, des pots, des écharpes, et la liste est longue. La plupart de ces vendeurs proposent des produits artisanaux uniques faits à la main. Ainsi, ce marché constitue un endroit intriguant pour l’acheteur intrépide.

Tout comme à la Jemaa el Fnaa, le marchandage est un must ici. Les marchands proposent des prix de départ ridicules pour voir combien ils peuvent obtenir. Si vous ne savez pas où aller en premier, essayez de faire des recherches sur les boutiques populaires des souks avant d’y aller. Ou jusqu’à ce que vous ayez pris vos repères.

3. Se détendre dans un hammam

Si vous décidez de suivre les deux premières suggestions, vous chercherez probablement à vous détendre par la suite. La visite d’un hammam, ou bain public, est un moyen idéal de le faire.

De nombreux hammams sont semblables à des spas. Les clients reçoivent des peignoirs pour se changer et sont invités à se détendre et à profiter des saunas chauds. Les traitements comprennent des massages, une exfoliation de la peau et un gommage du corps. Vous pouvez choisir de vous frotter vous-même dans le bain ou de suivre la voie traditionnelle et demander au personnel du hammam de le faire pour vous.

Un hammam haut de gamme est une expérience beaucoup plus privée que les bains de quartier plus omniprésents. Toutefois, la véritable expérience du hammam consiste à laisser sa pudeur à la porte et à se plonger dans la pratique traditionnelle telle qu’elle est pratiquée depuis des siècles.

4. Apprenez l’histoire du Maroc grâce aux musées de Marrakech

Marrakech possède une variété éclectique de musées pour tous les goûts et toutes les préférences. L’histoire de la ville remontant à des milliers d’années, il y a beaucoup à apprendre dans les nombreux musées.

Parmi les musées les plus populaires figurent la Maison de la Photographie, le Musée Dar Si Said et la Douiria Moussine. Le premier abrite des photographies historiques datant du début des années 1800. Les deux autres exposent des travaux artisanaux, des arts et des objets anciens.

Les musées sont souvent négligés par les touristes de passage car ils demandent beaucoup de temps pour être explorés en profondeur. Cependant, toute personne qui possède ou loue une propriété à Marrakech peut s’adonner à toute la splendeur de ces musées sans être pressée par le temps.

5. Prenez votre temps pour visiter les nombreux sites et points d’intérêt historiques.

En ce qui concerne les activités à faire à Marrakech, la ville abrite de nombreux sites et points de repère historiques. De nombreux palais et jardins sont parfaits pour découvrir la culture et l’histoire traditionnelles marocaines.

Les trois principaux palais sont le Badi, le Bahia et le Palais Royal. Les autres points d’intérêt sont les tombes saadiennes, la mosquée Koutoubia et le Jardin Majorelle. Il existe également des centaines d’autres sites anciens. Choisir où commencer est la partie la plus difficile !

Beaucoup de ces lieux sont constamment fréquentés par les touristes. Cependant, le fait de vivre à Marrakech offre plus d’options quant aux heures de visite, lorsque la ruée des touristes est faible. Essayez de visiter certains de ces lieux en milieu de semaine plutôt que pendant les week-ends chargés.

6. Faites-vous des amis parmi la population locale

Lorsqu’il s’agit de trouver les meilleures choses à faire à Marrakech, votre meilleure chance est de demander à un habitant. La cuisine fantastique et les trésors cachés ne manquent pas dans une ville à la culture aussi riche que Marrakech.

On peut rencontrer des locaux à peu près partout – sur les marchés, dans les souks, dans les quartiers, etc. Les Marocains sont connus pour leur hospitalité. Ils invitent souvent les nouveaux arrivants à prendre une tasse de thé chez eux.

Alors, lorsque vous vous promenez dans la ville, gardez l’esprit ouvert. Les clubs de sport, les groupes de rencontre et, bien sûr, le partage de la nourriture sont d’autres excellents moyens de rencontrer des Marocains.

7. Sortir de la ville

Il est assez difficile d’épuiser Marrakech de toutes ses attractions et offres. Cependant, la ville n’englobe qu’une petite partie de ce qui fait la vie au Maroc.

Choisissez de passer un peu de temps à explorer les dunes et les déserts qui entourent la ville. En outre, prenez le temps d’explorer les petites villes marocaines environnantes. Le contraste entre la vie urbaine animée et le calme et la tranquillité du désert et des villages berbères ne manquera pas de captiver tout voyageur.

Les chameaux et les quads sont des moyens populaires pour explorer l’extérieur des murs de la ville.

Les choses à faire à Marrakech une fois que vous avez déménagé

Il y a des milliers de choses à faire à Marrakech – dont beaucoup méritent plus de temps que ce que les voyageurs de passage peuvent offrir. Louer ou posséder une propriété dans la ville vous permet d’explorer toute l’étendue de la vie et de la culture marocaines.

Vous n’avez pas encore choisi votre location ou votre propriété ? Contactez-nous et rapprochez-vous un peu plus de la villa marocaine de vos rêves dès aujourd’hui !

things to do in marrakech

SCHWARTZWILLIAMS a parlé à Alex Peto de son expérience sur le marché immobilier marocain.

Le Maroc est un pays magnifique, avec une histoire et une culture riches, et des paysages très diversifiés. Des villes historiques à un long littoral, d’incroyables chaînes de montagnes et un vaste désert, ce pays a tout pour plaire, avec la commodité d’être accessible par un court vol depuis la plupart des grandes villes européennes. Ici, l’un des fondateurs de Kensington Maroc, Alex Peto, partage son expérience dans le secteur de l’immobilier marocain.

Comment êtes-vous entré dans le secteur de l’immobilier ?

En 1991, je travaillais à mon compte, pour le compte d’acheteurs londoniens qui étaient trop occupés pour chercher eux-mêmes ou qui vivaient à l’étranger ; je faisais donc leur travail et leur montrais les meilleures propriétés. C’est devenu plus tard une activité importante au Royaume-Uni, mais alors que je faisais cela, Andrew Langton, le patron d’une agence immobilière bien établie du centre de Londres, Aylesford International, m’a demandé de la rejoindre. J’ai rejoint l’agence en pensant que je resterais un an ou deux pour mieux apprendre les ficelles du métier, mais je suis resté 21 ans.

Quels sont les points forts de votre carrière dans le secteur ?

Il y en a eu beaucoup, mais se lier d’amitié avec Boris Becker en lui faisant visiter des maisons à Londres chaque année avant Wimbledon est certainement l’un des points forts, tout comme la vente d’une maison à Mick Jagger à Chelsea, à Londres.

Quels sont les principaux problèmes auxquels l’industrie est confrontée sur votre marché en ce moment ?

Maintenant que je vis et travaille dans l’industrie immobilière marocaine, le principal problème est la perception globale des problèmes du monde musulman. Le Maroc est un pays sûr, mais malheureusement, il a la même réputation que les autres pays d’Afrique du Nord et les pays musulmans : les gens hésitent à investir, ce qui est faux à mon avis. J’ai personnellement acheté une maison l’année dernière à Marrakech.

Comment le secteur a-t-il évolué depuis que vous y travaillez ?

L’essor d’Internet doit être le facteur le plus important. À l’origine, j’ai commencé à m’occuper de la “relocalisation” au Royaume-Uni, mais le marché a beaucoup changé, tout comme de nombreuses implications fiscales, telles que les droits de timbre et les obligations de domiciliation ou de non-domiciliation. Sur le marché marocain, j’attends avec impatience que les gens considèrent le Maroc comme un pays sûr et, avec sa proximité avec l’Europe, c’est un excellent endroit pour investir, sans parler de la propriété d’une maison.

Qu’est-ce qui vous plaît dans les domaines dans lesquels vous vous spécialisez ?

J’aime vivre au Maroc pour de nombreuses raisons, mais étant britannique, j’apprécie la proximité de l’Europe et du Royaume-Uni. Le climat est presque parfait et les amis et la famille viennent régulièrement me rendre visite.

Selon vous, quel est le facteur unique qui permet de faire des affaires sur votre marché ?

Tout d’abord, aucun autre agent britannique ne fait ce que je fais à Marrakech et peut-être même dans tout le Maroc. Le fait d’être l’agent exclusif de Christies pour le Maroc signifie que nous nous occupons d’un grand nombre des meilleures propriétés dans tout le pays. J’ai également un partenaire français très compétent, Marc Leon, qui vit au Maroc depuis longtemps, ce qui m’est d’une grande aide.

Quelle est votre destination de vacances préférée dans la région MENA ?

Il faut que ce soit le Maroc !

Quelles sont les perspectives de votre secteur pour l’année prochaine ?

Il est certain que le marché s’est stabilisé et je prévois une croissance du marché de l’immobilier à l’avenir, mais il y a beaucoup de stock sur le marché et les prix ne vont probablement pas remonter en flèche immédiatement.

Où serait votre prochain achat ?

Peut-être sur la côte marocaine – Essauouira / Oualidia / Tanger.

Y a-t-il autre chose que vous aimeriez que les autres sachent sur vous ?

J’adore vivre au Maroc. J’ai 4 chiens, 2 ânes, des poulets, je cultive mes propres fruits et légumes et je suis très heureuse de ne pas vivre une vie vraiment conventionnelle.

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